父母把房過(guò)戶給子女，怎樣最省錢
又省一大筆錢 房產(chǎn)過(guò)戶的政策，選一個(gè)最省錢的 繼承 要交的稅和費(fèi) 1.房屋評(píng)估費(fèi)：按照階梯式收費(fèi)，按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)0.01%-0.5%不等2.公證費(fèi)：房子評(píng)估價(jià)的2%3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)印花稅：評(píng)估價(jià)0.05% 4.產(chǎn)證印花稅5.元/套 5.子女后期轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，個(gè)稅：增值額的20%，優(yōu)勢(shì)大額費(fèi)用只涉及公證費(fèi)，沒(méi)有增值稅，個(gè)稅和契稅。劣勢(shì)：1.采用繼承法過(guò)戶房產(chǎn)，繼承人需要辦理各種證明；2.子女后期轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需要交20%的個(gè)稅 贈(zèng)與 要交的稅和費(fèi) 1.契稅：3. 2.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/套 3.產(chǎn)證轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)印花稅：評(píng)估價(jià)0.05% 4.產(chǎn)證印花稅：5.元/套 5.子女后期轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，個(gè)稅：增值額的20% 優(yōu)勢(shì)：1.房屋產(chǎn)權(quán)人可以自主進(jìn)行選擇，把房屋贈(zèng)與任何一人，贈(zèng)與無(wú)需公證；2.親屬之間的贈(zèng)與不涉及增值稅，個(gè)稅 劣勢(shì)：子女后期轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需要交20%的個(gè)稅 買賣 要交的稅和費(fèi) 1.增值稅及附加：5.3%，非北上廣深滿兩年可免，北上廣深：普通住宅滿兩年可免非普通住宅滿兩年差額交稅；2.個(gè)稅：1.普通），2.非普通），滿五唯一可免；3.契稅：面積≤90㎡2.1%，面積≥90㎡普通住宅1.5%，非普通2.其他3. 4.產(chǎn)證轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)印花稅：評(píng)估價(jià)0.05% 5.產(chǎn)證印花稅：5.元/套
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