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    首頁 - 委托大廳 - 合同起草委托 - 能拒絕開發(fā)商的前期物業(yè)服務(wù)合同及物業(yè)費嗎

    能拒絕開發(fā)商的前期物業(yè)服務(wù)合同及物業(yè)費嗎

    委托： 賣出 

    能拒絕開發(fā)商的前期物業(yè)服務(wù)合同及物業(yè)費嗎

     不能
 雖然前期物業(yè)服務(wù)合同的簽訂方是建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)提供者，但在購房人簽訂房屋買賣合同并成為業(yè)主后，前期物業(yè)服務(wù)合約中服務(wù)對象的地位發(fā)生了一般性轉(zhuǎn)移，成為物業(yè)服務(wù)合約的實際權(quán)利義務(wù)人和承擔人，成為物業(yè)管理合約的實體當事人。
 建設(shè)單位依法簽訂的物業(yè)服務(wù)合同自然延伸到所有業(yè)主，因此前期物業(yè)服務(wù)合同對業(yè)主具有約束力。業(yè)主不能以自己不是合同當事人為由提出異議，也不能以沒有享受或不需要接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由簡單拒絕支付物業(yè)費。
 法律規(guī)定：《民法典》第939條規(guī)定：“建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)提供者依法簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會、業(yè)主大會依法選定的物業(yè)服務(wù)提供者簽訂的物業(yè)服務(wù)合同對業(yè)主具有法律約束力?！?
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