甲醛超標(biāo)房退租！起訴！要點總結(jié)！
在之前的租房終止指南中，我發(fā)現(xiàn)很多朋友都有不同的情況和各種各樣的問題。我將再次與大家討論起訴和維權(quán)的最重要的一點 你想聘請專業(yè)機構(gòu)來測試和發(fā)布報告嗎 這取決于情況。如果你想通過協(xié)商解決，你不需要提供報告，但你可以找人檢測。因為房東很清楚是否有甲醛，如果你自檢后發(fā)現(xiàn)他不認(rèn)識，那就找一個提供現(xiàn)場結(jié)果的專業(yè)機構(gòu)檢測（記得記錄整個過程）并協(xié)商。這就是我所做的，結(jié)果如圖2所示。這一結(jié)果是專業(yè)的第三方測試，足以證明室內(nèi)存在甲醛。美團的成本高達(dá)幾十元，而且不用花很多錢就有權(quán)威的結(jié)果。適合選擇朋友進行談判。 如果房東想和你協(xié)商，并要求你提供專業(yè)報告，那么你應(yīng)該按照圖3和圖4中的語言來處理。通常，不想大做文章的房東會毫不猶豫地退還你的租金。 如果房東態(tài)度強硬，說需要專業(yè)的檢測報告，否則他們不會認(rèn)可。那么你可以和他達(dá)成協(xié)議，找一家有資質(zhì)的機構(gòu)進行現(xiàn)場檢測，他可以同意也可以知道。一定要找有資質(zhì)的單位！我個人認(rèn)為，既然我們已經(jīng)努力尋找有資質(zhì)的機構(gòu)進行檢測，最好放棄談判，直接起訴，因為如果我們起訴，房東可以被要求承擔(dān)這部分費用。 如何找到合格的檢測機構(gòu) 搜索國家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理局的官方網(wǎng)站，點擊它，然后按照圖5678進行搜索。以杭州為例，發(fā)現(xiàn)了兩家公司。點擊查看詳情，您可以打電話查詢清楚。此外，在主頁上，您還可以輸入公司和證書編號來搜索它們，如圖9所示。我在美團上隨便找了一個，可以找到。 如何起訴起訴程序簡介 搜索人民法院在線服務(wù)小程序→ 圖10和11→ 根據(jù)租房地址選擇相應(yīng)的法院和民事一審→ 上傳材料和證據(jù)→ 立案審查。 所需材料： 原告和被告的身份信息；訴訟文件（小型程序有模板）；證據(jù)（租賃合同、租金押金轉(zhuǎn)賬截圖、CMA檢測報告、檢測發(fā)票或收據(jù)、房東不愿終止租賃的截圖） 4.注意事項 1） 搬出去后，再次檢測甲醛，以防止房東在法庭上聲稱你的物品含有甲醛。 2） 與房東聊天終止租約的證明，搬離（通過拍攝視頻）的證明，你將終止租約的具體日期的證明，包括你可以退還的租金金額。 3） 提起訴訟后，可能會有調(diào)解員進行調(diào)解。如果你的要求沒有得到滿足，就不要答應(yīng)。態(tài)度要堅定！ 4） 該訴訟要求被告承擔(dān)訴訟費用、CMA檢測費用，還可能要求賠償損失的工作和精神損害賠償。 5） 我通過中介找到了一套房子，房東說他們同意終止租約，但他們想讓你承擔(dān)中介費。不要同意！房東和經(jīng)紀(jì)人之間的事與你無關(guān)！您可以制作一份付款清單，其中包括押金和租金，無需任何中介費。如果中介收了你的錢，你也可以在提起訴訟時帶上中介，因為他們也應(yīng)該負(fù)責(zé)為你找一個甲醛房。 6） 一般來說，一個40平方米的測試費用在300元左右。不要被這個代價嚇倒。房東將承擔(dān)檢測費用，只要甲醛超標(biāo)是事實，訴訟肯定會贏。
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