共有產(chǎn)權(quán)房能出售嗎能繼承嗎別砸手里
出售是可能的，但不能自由出售，而且轉(zhuǎn)售的持有時(shí)間和目標(biāo)受眾也有限制。 可以繼承，如果條件允許，繼承人還必須符合合租購(gòu)房的條件！ 看看住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的官方回應(yīng)： 1、 出售：共有產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)受人未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)滿5年的，不得轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)份額， 因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓的，可向原分配區(qū)域住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)（房管局）提出申請(qǐng)，由控股機(jī)構(gòu)回購(gòu)。 回購(gòu)價(jià)格是根據(jù)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格確定的，并考慮了折舊和價(jià)格水平等因素。 回購(gòu)的房屋將繼續(xù)作為共有產(chǎn)權(quán)住房使用。 共有產(chǎn)權(quán)住房的購(gòu)房人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)滿5年的，可以按市場(chǎng)價(jià)格轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房的所有權(quán)份額。 目前沒(méi)有政府的股票銷(xiāo)售政策。 （1） 購(gòu)房人應(yīng)向原配建區(qū)域住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)（房管局）提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格。在同等價(jià)格條件下，控股機(jī)構(gòu)可以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。 （2） 如果控股機(jī)構(gòu)放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，購(gòu)房者可以在控股機(jī)構(gòu)（目前正在建設(shè)中）建立的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)上發(fā)布所購(gòu)房產(chǎn)所有權(quán)份額轉(zhuǎn)讓信息， 轉(zhuǎn)讓對(duì)象應(yīng)為符合購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房條件的其他家庭。 新購(gòu)房者獲得的產(chǎn)權(quán)仍然是“共有產(chǎn)權(quán)住房”，其所占產(chǎn)權(quán)比例不變。 2、 是的，繼承人也符合共同交付購(gòu)房的條件。
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