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今天，我們來談?wù)勲x婚財(cái)產(chǎn)分割。這是法律知識(shí)的難度上限。讓我試著用一篇文章把它解釋清楚？
? 您首先協(xié)商確定房屋的價(jià)格和所有權(quán)：
?? 一方之家
例如，如果你給這個(gè)男人一份協(xié)議，他將負(fù)責(zé)償還剩余的貸款。男方將在一定期限內(nèi)向女方支付房屋補(bǔ)償款，可以全額支付，也可以分期支付。他還將商定何時(shí)配合轉(zhuǎn)讓，設(shè)立違約條款，并促進(jìn)對(duì)方履行合同。至于是先轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)還是先付款，這取決于你的信任
?? 一起銷售
就如何賣出、賣出多長(zhǎng)時(shí)間、如何處理賣出、如何處理不賣出、賣出多少錢、賣出高怎么辦、賣出低怎么辦達(dá)成一致
?? 持續(xù)合作
就雙方如何出資以及何時(shí)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入貸款人賬戶達(dá)成一致
?? 送給孩子的禮物
同意何時(shí)將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給孩子，并同意如果一方不配合轉(zhuǎn)讓或未經(jīng)授權(quán)抵押或出售房產(chǎn)，他們將需要支付高額違約金。畢竟，確實(shí)有將所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給孩子的協(xié)議，但幾年后，房子將被視為已經(jīng)擁有，你將不得不提起訴訟以確認(rèn)所有權(quán)
? 你不能談判，我們需要法庭裁決
法院決定將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與哪一方取決于以下因素：
? 誰(shuí)對(duì)房子的貢獻(xiàn)最大
例如，如果一方貢獻(xiàn)更多，或者他們的父母貢獻(xiàn)更多，他們?cè)诜孔由贤度肓舜罅康木统杀荆热邕x擇、裝飾和維護(hù)
? 以其名義注冊(cè)
如果爭(zhēng)議的強(qiáng)度相當(dāng)，法院將考慮房屋以誰(shuí)的名義登記，以便于執(zhí)行。如果登記在雙方名下，則無需注意本條款
? 誰(shuí)和房子是同一個(gè)城市
例如，如果房子在上海，女人來自上海，男人來自北京。離婚后，男方將不得不回京工作，法官更有可能將房子判給一直在上海穩(wěn)定工作和生活的女方
例如，如果一對(duì)夫婦婚后在北京買房，法官可能會(huì)考慮將不便判給在上海工作和生活的女性，并可能將其判給男性。即使男性不回北京，也可以將房子留給他使用。保證這所房子也可以供男方的父母養(yǎng)老
? 對(duì)照顧孩子的一方進(jìn)行評(píng)判
如果雙方婚后只有一處房產(chǎn)，而孩子需要在這處房產(chǎn)中獲得學(xué)位并長(zhǎng)期居住，法官將考慮授予照顧另一方的孩子
? 審判沒有房子的當(dāng)事人
如果一方婚前有多處財(cái)產(chǎn)，而另一方財(cái)產(chǎn)較少或沒有財(cái)產(chǎn)，則該財(cái)產(chǎn)可判給沒有財(cái)產(chǎn)的一方
? 對(duì)不能再買房的一方作出判決
一方收入高，隨時(shí)可以買房，而另一方收入低，很難再買房，這可能由無力再買房的一方來判斷
? 由實(shí)際居住方判斷
如果異地夫妻的一方長(zhǎng)期居住在同一房間，而另一方長(zhǎng)期未在此居住，法官可以考慮將長(zhǎng)期居住者授予另一方
?? 雙方競(jìng)爭(zhēng)性投標(biāo)
條件是對(duì)等的，有必要競(jìng)爭(zhēng)同一套房。法官將采用投標(biāo)程序，出價(jià)較高的投標(biāo)人將被授予出價(jià)較高的人。然后，在投標(biāo)的基礎(chǔ)上，給對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償